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豊島区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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豊島区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、豊島区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

豊島区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、豊島区だけでも1,089社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは豊島区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、豊島区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった豊島区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、豊島区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

豊島区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 43.3 46 -
戸建て 22.0 211 100
土地 15.6 - 112
その他 19.1 188 93

豊島区の査定依頼 円グラフ

豊島区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、豊島区においてはマンションの割合が約43%を占め、戸建てが約22%、土地が約16%、残りはその他で約19%でした。

なお、豊島区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が池袋で14,431戸、2番目が東池袋で13,244戸、3番目が南長崎で12,598戸、4番目が長崎で11,260戸、5番目が巣鴨で11,199戸でした。

 

 

豊島区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

豊島区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が東池袋、2番目が池袋、3番目が駒込、4番目が巣鴨、5番目が上池袋という結果でした。

順位 町域
1 豊島区東池袋
2 豊島区池袋
3 豊島区駒込
4 豊島区巣鴨
5 豊島区上池袋

(スマイスターより)

豊島区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

豊島区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が住友林業ホームサービス株式会社、2番目が株式会社東京ハウジング、3番目が大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター、4番目が東京スカイハウス株式会社、5番目が株式会社福屋不動産販売という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 住友林業ホームサービス株式会社
2 株式会社東京ハウジング
3 大成有楽不動産販売株式会社 池袋センター
4 東京スカイハウス株式会社
5 株式会社福屋不動産販売

(スマイスターより)

豊島区の基本データ

豊島区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口287,623人、世帯数177,671戸、総面積13.0km2、人口密度22,124.8人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も8番目に少なく、面積は7番目に狭く、人口密度は4番目に高い区です。

総人口 287,623
男女別人口
144,807
142,816
世帯数 177,671
総面積 13.0 km2
人口密度 22,124.8 人/km2
年齢別人口
0-4歳 9,760 35-39歳 24,380 70-74歳 13,360
5-9歳 8,248 40-44歳 23,841 75-79歳 10,880
10-14歳 7,288 45-49歳 22,696 80-84歳 8,568
15-19歳 9,268 50-54歳 18,752 85-89歳 5,866
20-24歳 22,620 55-59歳 15,114 90-94歳 2,800
25-29歳 28,480 60-64歳 13,337 95-99歳 754
30-34歳 26,235 65-69歳 15,251 100歳以上 125

豊島区の公示地価ランキング TOP10

豊島区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
豊島区東池袋1-1-4で12,300,000円
豊島区南池袋1-21-5で6,270,000円
豊島区西池袋1-17-10で5,780,000円
豊島区西池袋1-10-15で3,850,000円
豊島区南池袋2-27-6で3,100,000円
豊島区西池袋1-37-16で2,350,000円
豊島区南池袋1-11-22で2,000,000円
豊島区西池袋5-2-10で1,890,000円
豊島区東池袋1-22-14で1,790,000円
豊島区南大塚2-45-8で1,610,000円 という結果でした。

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