多摩市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、多摩市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。
なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの？
不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。
不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。
多摩市の不動産売却に役立つ情報とは？
宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、多摩市だけでも93社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは多摩市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、多摩市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった多摩市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、多摩市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。
多摩市の不動産売却 査定依頼内訳（物件種別）
（スマイスターより）
| 物件種別 | 比率 | 平均建物面積（㎡） | 平均土地面積（㎡） |
| マンション | 47.3 | 87 | - |
| 戸建て | 35.1 | 114 | 130 |
| 土地 | 13.5 | - | 397 |
| その他 | 4.1 | 1,085 | 693 |
多摩市の査定依頼 円グラフ
多摩市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと（マンション、戸建て、土地など）に査定依頼の内訳を出したところ、多摩市においてはマンションの割合が約47%を占め、戸建てが約35%、土地が約14%、残りはその他で約4%でした。
多摩市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5
多摩市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が永山、2番目が連光寺、3番目が落合、4番目が聖ヶ丘、5番目が関戸という結果でした。
| 順位 | 町域 | ||
| 1 | 多摩市永山 | ||
| 2 | 多摩市連光寺 | ||
| 3 | 多摩市落合 | ||
| 4 | 多摩市聖ヶ丘 | ||
| 5 | 多摩市関戸 | ||
（スマイスターより）
多摩市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5
多摩市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が京王不動産株式会社 多摩センター営業所、2番目が朝日土地建物株式会社 橋本店、3番目が大成有楽不動産販売株式会社、4番目がロイヤルハウジング株式会社 永山不動産館、5番目がロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップという結果でした。
| 順位 | 会社名（支店名） | ||
| 1 | 京王不動産株式会社 多摩センター営業所 | ||
| 2 | 朝日土地建物株式会社 橋本店 | ||
| 3 | 大成有楽不動産販売株式会社 | ||
| 4 | ロイヤルハウジング株式会社 永山不動産館 | ||
| 5 | ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター駅前ショップ | ||
（スマイスターより）
多摩市の基本データ
多摩市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口148,724人、世帯数71,114戸、総面積21.0km2、人口密度7,082.1人/km2で、都下の市部だけで比べると人口も世帯数も11番目に多く、面積は9番目に広く、人口密度は12番目に低い区です。
| 総人口 | 148,724 | 人 |
| 男女別人口 | ||
| 男 | 72,800 | 人 |
| 女 | 75,924 | 人 |
| 世帯数 | 71,114 | 戸 |
| 総面積 | 21.0 | km2 |
| 人口密度 | 7,082.1 | 人/km2 |
| 年齢別人口 | ||||||||
| 0－4歳 | 5,498 | 人 | 35－39歳 | 9,877 | 人 | 70－74歳 | 10,414 | 人 |
| 5－9歳 | 6,046 | 人 | 40－44歳 | 11,865 | 人 | 75－79歳 | 8,534 | 人 |
| 10－14歳 | 6,080 | 人 | 45－49歳 | 12,220 | 人 | 80－84歳 | 5,742 | 人 |
| 15－19歳 | 6,245 | 人 | 50－54歳 | 10,024 | 人 | 85－89歳 | 3,015 | 人 |
| 20－24歳 | 7,752 | 人 | 55－59歳 | 8,329 | 人 | 90－94歳 | 1,235 | 人 |
| 25－29歳 | 6,870 | 人 | 60－64歳 | 8,436 | 人 | 95－99歳 | 317 | 人 |
| 30－34歳 | 8,349 | 人 | 65－69歳 | 11,822 | 人 | 100歳以上 | 54 | 人 |
多摩市の公示地価ランキング TOP10
多摩市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
多摩市関戸4丁目4番10で609,000円
多摩市一ﾉ宮2丁目13番3外で443,000円
多摩市落合1丁目9番6外で414,000円
多摩市永山1丁目2番13で299,000円
多摩市関戸4丁目27番3で264,000円
多摩市一ﾉ宮4丁目13番13で262,000円
多摩市関戸2丁目9番5で232,000円
多摩市一ﾉ宮2丁目25番6で227,000円
多摩市桜ｹ丘1丁目57番6で225,000円
多摩市落合1丁目22番7で222,000円 という結果でした。
| 順位 | 住所 | 地価 | |
| 1 | 多摩市関戸4丁目4番10 | 609,000 | 円/km2 |
| 2 | 多摩市一ﾉ宮2丁目13番3外 | 443,000 | 円/km2 |
| 3 | 多摩市落合1丁目9番6外 | 414,000 | 円/km2 |
| 4 | 多摩市永山1丁目2番13 | 299,000 | 円/km2 |
| 5 | 多摩市関戸4丁目27番3 | 264,000 | 円/km2 |
| 6 | 多摩市一ﾉ宮4丁目13番13 | 262,000 | 円/km2 |
| 7 | 多摩市関戸2丁目9番5 | 232,000 | 円/km2 |
| 8 | 多摩市一ﾉ宮2丁目25番6 | 227,000 | 円/km2 |
| 9 | 多摩市桜ｹ丘1丁目57番6 | 225,000 | 円/km2 |
| 10 | 多摩市落合1丁目22番7 | 222,000 | 円/km2 |
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