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台東区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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台東区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、台東区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

台東区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、台東区だけでも615社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは台東区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、台東区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった台東区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、台東区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

台東区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 43.2 44 -
戸建て 19.4 105 70
土地 15.8 - 137
その他 21.6 628 76

台東区の査定依頼 円グラフ

台東区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、台東区においてはマンションの割合が約43%を占め、戸建てが約19%、土地が約16%、残りはその他で約22%でした。
なお、台東区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が浅草で10,292戸、2番目が根岸で7,640戸、3番目が千束で6,911戸、4番目が東上野で5,459戸、5番目が台東で5,198戸でした。

 

 

台東区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

順位 町域
1 台東区浅草
2 台東区台東
3 台東区根岸
4 台東区千束
5 台東区竜泉

(スマイスターより)

台東区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が浅草、2番目が台東、3番目が根岸、4番目が千束、5番目が竜泉という結果でした。

台東区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

順位 会社名(支店名)
1 尚禾株式会社
2 京成不動産株式会社 上野センター
3 大成有楽不動産販売株式会社 本社センター
4 住友林業ホームサービス株式会社
5 ハウスドゥ! 東京神田美土代町店 株式会社正剛

(スマイスターより)

台東区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が尚禾株式会社、2番目が京成不動産株式会社 上野センター、
3番目が大成有楽不動産販売株式会社 本社センター、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目がハウスドゥ! 東京神田美土代町店 株式会社正剛という結果でした。
大手の不動産売買仲介会社が上位に多くランクインしていますが、地元の不動産会社も多く売却査定依頼を獲得しているようです。

台東区の基本データ

台東区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口182,390人、世帯数117,949戸、総面積10.1km2、人口密度18,058.4人/km2で、東京23区で比べると人口は3番目に少なく、世帯数は4番目に少なく、面積は最もに狭く、人口密度は5番目に高い区です。

総人口 182,390
男女別人口
93,400
88,990
世帯数 117,949
総面積 10.1 km2
人口密度 18,058.4 人/km2
年齢別人口
0-4歳 6,586 35-39歳 15,204 70-74歳 10,610
5-9歳 5,458 40-44歳 16,024 75-79歳 8,849
10-14歳 5,089 45-49歳 16,117 80-84歳 7,213
15-19歳 5,231 50-54歳 13,027 85-89歳 4,232
20-24歳 7,718 55-59歳 10,642 90-94歳 1,942
25-29歳 12,192 60-64歳 9,342 95-99歳 580
30-34歳 14,381 65-69歳 11,853 100歳以上 100

台東区の公示地価ランキング TOP10

順位 住所 地価
1 台東区上野4-5-5 9,310,000 円/km2
2 台東区上野4-7-2 5,090,000 円/km2
3 台東区台東4-33-3 3,150,000 円/km2
4 台東区浅草1-1-2 2,770,000 円/km2
5 台東区東上野2-18-6 2,720,000 円/km2
6 台東区上野6-8-4 2,300,000 円/km2
7 台東区浅草橋1-18-10 2,160,000 円/km2
8 台東区上野2-12-16 1,820,000 円/km2
9 台東区上野2-11-2 1,790,000 円/km2
10 台東区上野7-6-10 1,580,000 円/km2

台東区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
1番目が台東区上野4-5-5で9,310,000円
2番目が台東区上野4-7-2で5,090,000円
3番目が台東区台東4-33-3で3,150,000円
4番目が台東区浅草1-1-2で2,770,000円
5番目が台東区東上野2-18-6で2,720,000円
6番目が台東区上野6-8-4で2,300,000円
7番目が台東区浅草橋1-18-10で2,160,000円
8番目が台東区上野2-12-16で1,820,000円
9番目が台東区上野2-11-2で1,790,000円
10番目が台東区上野7-6-10で1,580,000円という結果でした。

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