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墨田区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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墨田区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、墨田区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

墨田区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、墨田区だけでも350社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは墨田区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、墨田区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった墨田区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、墨田区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

墨田区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 47.9 42 -
戸建て 20.4 114 90
土地 16.9 - 106
その他 14.8 301 112

墨田区の査定依頼 円グラフ

墨田区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、墨田区においてはマンションの割合が約48%を占め、戸建てが約20%、土地が約17%、残りはその他で約15%でした。

なお、墨田区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が東向島で11,385戸、2番目が八広で9,825戸、3番目が立花で9,335戸、4番目が墨田で8,012戸、5番目が向島で7,806戸でした。

 

 

墨田区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

順位 町域
1 墨田区立花
2 墨田区八広
3 墨田区墨田
4 墨田区太平
5 墨田区京島

(スマイスターより)

墨田区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が立花、2番目が八広、3番目が墨田、4番目が太平、5番目が京島という結果でした。

墨田区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

順位 会社名(支店名)
1 京成不動産株式会社 押上センター
2 住友林業ホームサービス株式会社
3 株式会社フリースタイル
4 株式会社wafull
5 株式会社大京穴吹不動産

(スマイスターより)

墨田区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が京成不動産株式会社 押上センター、2番目が住友林業ホームサービス株式会社、3番目が株式会社フリースタイル、4番目が株式会社wafull、5番目が株式会社大京穴吹不動産という結果でした。

墨田区の基本データ

墨田区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口269,815人、世帯数149,008戸、総面積13.7km2、人口密度19,694.5人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も8番目に少なく、面積は7番目に狭く、人口密度は4番目に高い区です。

総人口 269,815
男女別人口
133,768
136,047
世帯数 149,008
総面積 13.7 km2
人口密度 19,694.5 人/km2
年齢別人口
0-4歳 10,903 35-39歳 22,039 70-74歳 13,996
5-9歳 9,009 40-44歳 22,560 75-79歳 12,504
10-14歳 8,462 45-49歳 22,295 80-84歳 9,566
15-19歳 9,217 50-54歳 18,214 85-89歳 5,536
20-24歳 14,014 55-59歳 14,499 90-94歳 2,344
25-29歳 21,484 60-64歳 13,264 95-99歳 629
30-34歳 23,040 65-69歳 16,140 100歳以上 100

墨田区の公示地価ランキング TOP10

順位 住所 地価
1 墨田区江東橋3-8-10 1,610,000 円/km2
2 墨田区押上1-24-1 847,000 円/km2
3 墨田区両国2-10-5 832,000 円/km2
4 墨田区錦糸3-10-1 740,000 円/km2
5 墨田区緑2-15-14 646,000 円/km2
6 墨田区業平2-19-10 605,000 円/km2
7 墨田区両国3-26-13 587,000 円/km2
8 墨田区横川4-8-2 585,000 円/km2
9 墨田区押上2-6-1 544,000 円/km2
10 墨田区立川3-10-8 538,000 円/km2

墨田区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
1番目が墨田区江東橋3-8-10で1,610,000円
2番目が墨田区押上1-24-1で847,000円
3番目が墨田区両国2-10-5で832,000円
4番目が墨田区錦糸3-10-1で740,000円
5番目が墨田区緑2-15-14で646,000円
6番目が墨田区業平2-19-10で605,000円
7番目が墨田区両国3-26-13で587,000円
8番目が墨田区横川4-8-2で585,000円
9番目が墨田区押上2-6-1で544,000円
10番目が墨田区立川3-10-8で538,000円 という結果でした。

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