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杉並区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

杉並区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、杉並区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

杉並区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、杉並区だけでも808社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは杉並区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、杉並区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった杉並区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、杉並区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

杉並区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 42.5 3,002 -
戸建て 24.0 117 125
土地 21.9 - 298
その他 11.6 504 482

杉並区の査定依頼 円グラフ

杉並区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、杉並区においてはマンションの割合が約42%を占め、戸建てが約24%、土地が約22%、残りはその他で約12%でした。

なお、杉並区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が高円寺南で21,375戸、2番目が和泉で16,451戸、3番目が阿佐谷北で14,961戸、4番目が荻窪で13,827戸、5番目が成田東で12,455戸でした。

 

 

杉並区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

杉並区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が和泉、2番目が下高井戸、3番目が高円寺南、4番目が荻窪、5番目が高井戸東という結果でした。

順位 町域
1 杉並区和泉
2 杉並区下高井戸
3 杉並区高円寺南
4 杉並区荻窪
5 杉並区高井戸東

(スマイスターより)

杉並区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

杉並区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター、2番目がアルカス住宅販売株式会社 阿佐ヶ谷店、3番目が株式会社大五、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目が朝日住宅株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター
2 アルカス住宅販売株式会社 阿佐ヶ谷店
3 株式会社大五
4 住友林業ホームサービス株式会社
5 朝日住宅株式会社

(スマイスターより)

杉並区の基本データ

杉並区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口568,313人、世帯数317,929戸、総面積34.6km2、人口密度16,425.2人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も6番目に多く、面積は8番目に広く、人口密度は12番目に高い区です。

総人口 568,313
男女別人口
272,594
295,719
世帯数 317,929
総面積 34.6 km2
人口密度 16,425.2 人/km2
年齢別人口
0-4歳 21,563 35-39歳 46,728 70-74歳 27,086
5-9歳 19,355 40-44歳 46,983 75-79歳 22,002
10-14歳 17,923 45-49歳 46,823 80-84歳 18,447
15-19歳 19,693 50-54歳 40,459 85-89歳 13,067
20-24歳 35,749 55-59歳 32,695 90-94歳 6,335
25-29歳 46,545 60-64歳 27,285 95-99歳 1,962
30-34歳 47,671 65-69歳 29,568 100歳以上 374

杉並区の公示地価ランキング TOP10

杉並区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
杉並区上荻1-8-9で2,370,000円
杉並区阿佐谷南3-37-14で1,490,000円
杉並区荻窪5-27-7で1,440,000円
杉並区高円寺南4-23-4で953,000円
杉並区西荻北2-3-9で949,000円
杉並区阿佐谷南1-8-5で750,000円
杉並区方南2-21-3で738,000円
杉並区阿佐谷北4-6-29で714,000円
杉並区浜田山3-34-2で705,000円
杉並区桃井4-12-21で670,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 杉並区上荻1-8-9 2,370,000 円/km2
2 杉並区阿佐谷南3-37-14 1,490,000 円/km2
3 杉並区荻窪5-27-7 1,440,000 円/km2
4 杉並区高円寺南4-23-4 953,000 円/km2
5 杉並区西荻北2-3-9 949,000 円/km2
6 杉並区阿佐谷南1-8-5 750,000 円/km2
7 杉並区方南2-21-3 738,000 円/km2
8 杉並区阿佐谷北4-6-29 714,000 円/km2
9 杉並区浜田山3-34-2 705,000 円/km2
10 杉並区桃井4-12-21 670,000 円/km2

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