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品川区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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品川区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、品川区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

品川区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、品川区だけでも779社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは品川区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、品川区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった品川区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、品川区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

品川区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 41.8 59 -
戸建て 20.3 129 92
土地 17.1 - 175
その他 20.9 267 212

品川区の査定依頼 円グラフ

品川区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、品川区においてはマンションの割合が約42%を占め、戸建てが約20%、土地が約17%、残りはその他で約21%でした。

なお、品川区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が荏原で11,872戸、2番目が小山で11,046戸、3番目が西五反田で10,887戸、4番目が南品川で10,843戸、5番目が東品川で10,801戸でした。

 

 

品川区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

順位 町域
1 品川区西五反田
2 品川区東大井
3 品川区東品川
4 品川区南大井
5 品川区大井

品川区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が西五反田、2番目が東大井、3番目が東品川、4番目が南大井、5番目が大井という結果でした。

品川区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

順位 会社名(支店名)
1 大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター
2 住友林業ホームサービス株式会社
3 株式会社東宝ハウス品川
4 朝日住宅株式会社
5 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター

(スマイスターより)

品川区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター、2番目が住友林業ホームサービス株式会社、3番目が株式会社東宝ハウス品川、4番目が朝日住宅株式会社、5番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センターという結果でした。

品川区の基本データ

品川区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口391,992人、世帯数215,574戸、総面積22.8km2、人口密度17,192.6人/km2で、東京23区で比べると人口は10番目に多く、世帯数は11番目に多く、面積は10番目に広く、人口密度は10番目に高い区です。

総人口 391,992
男女別人口
192,320
199,672
世帯数 215,574
総面積 22.8 km2
人口密度 17,192.6 人/km2
年齢別人口
0-4歳 17,654 35-39歳 34,285 70-74歳 19,524
5-9歳 14,569 40-44歳 35,101 75-79歳 15,761
10-14歳 12,607 45-49歳 33,925 80-84歳 12,345
15-19歳 12,046 50-54歳 27,054 85-89歳 7,935
20-24歳 19,367 55-59歳 21,009 90-94歳 3,697
25-29歳 29,514 60-64歳 18,011 95-99歳 1,020
30-34歳 35,146 65-69歳 21,246 100歳以上 176

品川区の公示地価ランキング TOP10

順位 住所 地価
1 品川区西五反田1-2-10 4,660,000 円/km2
2 品川区上大崎2-13-35 3,050,000 円/km2
3 品川区大崎1-2-1 2,720,000 円/km2
4 品川区西五反田2-29-9 2,400,000 円/km2
5 品川区大崎3-6-9 2,030,000 円/km2
6 品川区南大井6-28-12 2,010,000 円/km2
7 品川区東五反田1-2-39 1,930,000 円/km2
8 品川区西五反田2-9-5 1,830,000 円/km2
9 品川区東五反田2-4-5 1,810,000 円/km2
10 品川区大井1-10-3 1,810,000 円/km2

品川区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
1番目が品川区西五反田1-2-10で4,660,000円
2番目が品川区上大崎2-13-35で3,050,000円
3番目が品川区大崎1-2-1で2,720,000円
4番目が品川区西五反田2-29-9で2,400,000円
5番目が品川区大崎3-6-9で2,030,000円
6番目が品川区南大井6-28-12で2,010,000円
7番目が品川区東五反田1-2-39で1,930,000円
8番目が品川区西五反田2-9-5で1,830,000円
9番目が品川区東五反田2-4-5で1,810,000円
10番目が品川区大井1-10-3で1,810,000円 という結果でした。

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