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渋谷区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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渋谷区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、渋谷区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

渋谷区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、渋谷区だけでも2,078社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは渋谷区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、渋谷区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった渋谷区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、渋谷区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

渋谷区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 43.0 43 -
戸建て 21.8 172 130
土地 14.1 - 198
その他 21.1 274 143

渋谷区の査定依頼 円グラフ

渋谷区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、渋谷区においてはマンションの割合が約43%を占め、戸建てが約22%、土地が約14%、残りはその他で約21%でした。

なお、渋谷区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が本町で17,312戸、2番目が笹塚で10,923戸、3番目が代々木で10,235戸、4番目が幡ヶ谷で10,186戸、5番目が恵比寿で9,591戸でした。

 

 

渋谷区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

渋谷区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が恵比寿、2番目が代々木、3番目が本町、4番目が笹塚、5番目が千駄ヶ谷という結果でした。

順位 町域
1 渋谷区恵比寿
2 渋谷区代々木
3 渋谷区本町
4 渋谷区笹塚
5 渋谷区千駄ヶ谷

(スマイスターより)

渋谷区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

渋谷区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社ユニマットリアルティー、2番目が大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター、3番目が住友林業ホームサービス株式会社、4番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター、5番目が朝日住宅株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社ユニマットリアルティー
2 大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター
3 住友林業ホームサービス株式会社
4 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター
5 朝日住宅株式会社

(スマイスターより)

渋谷区の基本データ

渋谷区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口226,275人、世帯数136,259戸、総面積15.1km2、人口密度14,985.1人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も6番目に少なく、面積は9番目に狭く、人口密度は8番目に低い区です。

総人口 226,275
男女別人口
108,527
117,748
世帯数 136,259
総面積 15.1 km2
人口密度 14,985.1 人/km2
年齢別人口
0-4歳 9,391 35-39歳 22,553 70-74歳 9,920
5-9歳 7,500 40-44歳 21,843 75-79歳 7,830
10-14歳 6,277 45-49歳 19,915 80-84歳 6,617
15-19歳 6,362 50-54歳 16,736 85-89歳 4,554
20-24歳 10,969 55-59歳 12,831 90-94歳 2,188
25-29歳 17,802 60-64歳 10,013 95-99歳 653
30-34歳 21,457 65-69歳 10,752 100歳以上 112

渋谷区の公示地価ランキング TOP10

渋谷区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
渋谷区宇田川町23-3で23,800,000円
渋谷区神宮前4-26-18で21,400,000円
渋谷区道玄坂2-6-17で18,100,000円
渋谷区神宮前1-13-11で16,600,000円
渋谷区宇田川町25-5で13,000,000円
渋谷区道玄坂2-29-19で12,500,000円
渋谷区渋谷1-14-16で10,500,000円
渋谷区代々木2-11-15で8,340,000円
渋谷区神宮前1-6-11で7,900,000円
渋谷区神宮前6-23-3で6,360,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 渋谷区宇田川町23-3 23,800,000 円/km2
2 渋谷区神宮前4-26-18 21,400,000 円/km2
3 渋谷区道玄坂2-6-17 18,100,000 円/km2
4 渋谷区神宮前1-13-11 16,600,000 円/km2
5 渋谷区宇田川町25-5 13,000,000 円/km2
6 渋谷区道玄坂2-29-19 12,500,000 円/km2
7 渋谷区渋谷1-14-16 10,500,000 円/km2
8 渋谷区代々木2-11-15 8,340,000 円/km2
9 渋谷区神宮前1-6-11 7,900,000 円/km2
10 渋谷区神宮前6-23-3 6,360,000 円/km2

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