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世田谷区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

世田谷区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、世田谷区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

世田谷区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、世田谷区だけでも1,132社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは世田谷区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、世田谷区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった世田谷区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、世田谷区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

世田谷区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 36.3 52 -
戸建て 21.9 122 126
土地 18.8 - 162
その他 23.1 218 204

世田谷区の査定依頼 円グラフ

世田谷区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、世田谷区においてはマンションの割合が約36%を占め、戸建てが約22%、土地が約19%、残りはその他で約23%でした。

なお、世田谷区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が松原で17,474戸、2番目が下馬で14,991戸、3番目が南烏山で13,892戸、4番目が北烏山で13,527戸、5番目が船橋で13,243戸でした。

 

 

世田谷区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

世田谷区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が砧、2番目が等々力、3番目が南烏山、4番目が千歳台、5番目が弦巻という結果でした。

順位 町域
1 世田谷区砧
2 世田谷区等々力
3 世田谷区南烏山
4 世田谷区千歳台
5 世田谷区弦巻

(スマイスターより)

世田谷区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

世田谷区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が住友林業ホームサービス株式会社、2番目が株式会社PRESI-X、3番目が大成有楽不動産販売株式会社 世田谷センター、4番目が朝日住宅株式会社、5番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センターという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 住友林業ホームサービス株式会社
2 株式会社PRESI-X
3 大成有楽不動産販売株式会社 世田谷センター
4 朝日住宅株式会社
5 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター

(スマイスターより)

世田谷区の基本データ

世田谷区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口906,354人、世帯数473,163戸、総面積58.0km2、人口密度15,626.8人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も最も多く、面積は2番目に広く、人口密度は11番目に低い区です。

総人口 906,354
男女別人口
429,896
476,458
世帯数 473,163
総面積 58.0 km2
人口密度 15,626.8 人/km2
年齢別人口
0-4歳 37,616 35-39歳 73,894 70-74歳 41,704
5-9歳 36,532 40-44歳 79,832 75-79歳 33,837
10-14歳 33,517 45-49歳 79,185 80-84歳 28,667
15-19歳 35,423 50-54歳 69,655 85-89歳 19,468
20-24歳 52,634 55-59歳 54,829 90-94歳 9,510
25-29歳 60,844 60-64歳 42,776 95-99歳 2,661
30-34歳 67,198 65-69歳 46,119 100歳以上

世田谷区の公示地価ランキング TOP10

世田谷区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
世田谷区北沢2-19-12で2,350,000円
世田谷区太子堂2-16-6で2,040,000円
世田谷区北沢2-31-13で1,320,000円
世田谷区南烏山5-16-20で1,160,000円
世田谷区玉川3-10-7で1,150,000円
世田谷区池尻3-30-6で1,050,000円
世田谷区三軒茶屋2-28-4で1,010,000円
世田谷区三軒茶屋1-36-2で992,000円
世田谷区奥沢5-41-7で950,000円
世田谷区駒沢2-16-2で942,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 世田谷区北沢2-19-12 2,350,000 円/km2
2 世田谷区太子堂2-16-6 2,040,000 円/km2
3 世田谷区北沢2-31-13 1,320,000 円/km2
4 世田谷区南烏山5-16-20 1,160,000 円/km2
5 世田谷区玉川3-10-7 1,150,000 円/km2
6 世田谷区池尻3-30-6 1,050,000 円/km2
7 世田谷区三軒茶屋2-28-4 1,010,000 円/km2
8 世田谷区三軒茶屋1-36-2 992,000 円/km2
9 世田谷区奥沢5-41-7 950,000 円/km2
10 世田谷区駒沢2-16-2 942,000 円/km2

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