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大田区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

大田区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、大田区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

大田区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、大田区だけでも766社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは大田区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、大田区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった大田区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、大田区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

大田区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 40.5 46 -
戸建て 19.7 131 117
土地 17.9 - 152
その他 22.0 199 136

大田区の査定依頼 円グラフ

大田区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、大田区においてはマンションの割合が約48%を占め、戸建てが約20%、土地が約17%、残りはその他で約15%でした。

なお、大田区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が大森西で19,343戸、2番目が西蒲田で16,395戸、3番目が池上で15,684戸、4番目が大森北で15,536戸、5番目が蒲田で14,079戸でした。

 

 

大田区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

大田区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が南馬込、2番目が蒲田、3番目が池上、4番目が中央、5番目が大森西という結果でした。

順位 町域
1 大田区南馬込
2 大田区蒲田
3 大田区池上
4 大田区中央
5 大田区大森西

(スマイスターより)

大田区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

大田区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が住友林業ホームサービス株式会社、2番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター、3番目がセンチュリー21 株式会社永遠楽、4番目が朝日住宅株式会社、5番目が株式会社Bruderという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 住友林業ホームサービス株式会社
2 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター
3 センチュリー21 株式会社永遠楽
4 朝日住宅株式会社
5 株式会社Bruder

(スマイスターより)

大田区の基本データ

大田区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口269,815人、世帯数149,008戸、総面積13.7km2、人口密度19,694.5人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も8番目に少なく、面積は7番目に狭く、人口密度は4番目に高い区です。

総人口 726,191
男女別人口
361,497
364,694
世帯数 385,193
総面積 60.8 km2
人口密度 11,943.9 人/km2
年齢別人口
0-4歳 28,278 35-39歳 53,080 70-74歳 39,207
5-9歳 26,224 40-44歳 58,353 75-79歳 32,296
10-14歳 25,567 45-49歳 61,580 80-84歳 24,810
15-19歳 27,644 50-54歳 51,304 85-89歳 15,285
20-24歳 44,610 55-59歳 41,411 90-94歳 7,025
25-29歳 53,370 60-64歳 36,116 95-99歳 2,010
30-34歳 53,650 65-69歳 44,098 100歳以上 273

大田区の公示地価ランキング TOP10

大田区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
大田区西蒲田7-66-10で3,550,000円
大田区蒲田5-18-5で2,050,000円
大田区西蒲田7-48-3で1,810,000円
大田区山王2-5-10で1,770,000円
大田区蒲田4-15-7で1,230,000円
大田区大森北1-15-15で1,170,000円
大田区田園調布3-23-15で1,070,000円
大田区田園調布2-51-8で1,010,000円
大田区大森北1-30-2で917,000円
大田区南蒲田1-1-18で905,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 大田区西蒲田7-66-10 3,550,000 円/km2
2 大田区蒲田5-18-5 2,050,000 円/km2
3 大田区西蒲田7-48-3 1,810,000 円/km2
4 大田区山王2-5-10 1,770,000 円/km2
5 大田区蒲田4-15-7 1,230,000 円/km2
6 大田区大森北1-15-15 1,170,000 円/km2
7 大田区田園調布3-23-15 1,070,000 円/km2
8 大田区田園調布2-51-8 1,010,000 円/km2
9 大田区大森北1-30-2 917,000 円/km2
10 大田区南蒲田1-1-18 905,000 円/km2

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