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練馬区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

練馬区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、練馬区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

練馬区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、練馬区だけでも755社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは練馬区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、練馬区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった練馬区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、練馬区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

練馬区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 39.2 50 -
戸建て 22.8 131 127
土地 19.6 - 191
その他 18.4 212 190

練馬区の査定依頼 円グラフ

練馬区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、練馬区においてはマンションの割合が約39%を占め、戸建てが約23%、土地が約20%、残りはその他で約18%でした。

なお、練馬区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が東大泉で17,648戸、2番目が大泉学園町で15,395戸、3番目が北町で14,887戸、4番目が石神井町で14,641戸、5番目が石神井台で14,602戸でした。

 

 

練馬区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

練馬区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が東大泉、2番目が大泉学園町、3番目が北町、4番目が大泉町、5番目が貫井という結果でした。

順位 町域
1 練馬区東大泉
2 練馬区大泉学園町
3 練馬区北町
4 練馬区大泉町
5 練馬区貫井

(スマイスターより)

練馬区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

練馬区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がイエステーション 大泉店 株式会社クリエイトハウジング、2番目が住友林業ホームサービス株式会社、3番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター、4番目が株式会社東京ハウジング、5番目が株式会社日新ハウジングという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 イエステーション 大泉店 株式会社クリエイトハウジング
2 住友林業ホームサービス株式会社
3 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター
4 株式会社東京ハウジング
5 株式会社日新ハウジング

(スマイスターより)

練馬区の基本データ

練馬区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口728,479人、世帯数365,725戸、総面積48.0km2、人口密度15,176.6人/km2で、東京23区で比べると人口は2番目に多く、世帯数は3番目に多く、面積は5番目に広く、人口密度は9番目に低い区です。

総人口 728,479
男女別人口
355,157
373,322
世帯数 365,725
総面積 48.0 km2
人口密度 15,176.6 人/km2
年齢別人口
0-4歳 30,002 35-39歳 52,704 70-74歳 34,384
5-9歳 29,113 40-44歳 58,425 75-79歳 31,327
10-14歳 29,002 45-49歳 61,243 80-84歳 26,601
15-19歳 32,562 50-54歳 53,908 85-89歳 16,452
20-24歳 43,513 55-59歳 43,251 90-94歳 7,072
25-29歳 48,940 60-64歳 35,750 95-99歳 1,824
30-34歳 51,592 65-69歳 40,542 100歳以上 272

練馬区の公示地価ランキング TOP10

練馬区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
練馬区豊玉北6-1-8で1,280,000円
練馬区東大泉1-30-7で1,210,000円
練馬区石神井町3-25-5で881,000円
練馬区高野台1-7-7で791,000円
練馬区栄町6-8で762,000円
練馬区中村北4-8-30で750,000円
練馬区早宮2-17-41で732,000円
練馬区関町北2-27-12で692,000円
練馬区早宮1丁目115番2で602,000円
練馬区桜台4-12-23で568,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 練馬区豊玉北6-1-8 1,280,000 円/km2
2 練馬区東大泉1-30-7 1,210,000 円/km2
3 練馬区石神井町3-25-5 881,000 円/km2
4 練馬区高野台1-7-7 791,000 円/km2
5 練馬区栄町6-8 762,000 円/km2
6 練馬区中村北4-8-30 750,000 円/km2
7 練馬区早宮2-17-41 732,000 円/km2
8 練馬区関町北2-27-12 692,000 円/km2
9 練馬区早宮1丁目115番2 602,000 円/km2
10 練馬区桜台4-12-23 568,000 円/km2

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