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中野区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

中野区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、中野区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

中野区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、中野区だけでも565社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは中野区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、中野区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった中野区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、中野区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

中野区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 45.5 43 -
戸建て 23.5 125 122
土地 18.9 - 131
その他 12.1 379 209

中野区の査定依頼 円グラフ

中野区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、中野区においてはマンションの割合が約45%を占め、戸建てが約23%、土地が約20%、残りはその他で約12%でした。

なお、中野区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が本町で19,184戸、2番目が中央で18,886戸、3番目が中野で17,547戸、4番目が東中野で15,039戸、5番目が弥生町で14,244戸でした。

 

 

中野区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

中野区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が本町、2番目が野方、3番目が東中野、4番目が中野、5番目が新井という結果でした。

順位 町域
1 中野区本町
2 中野区野方
3 中野区東中野
4 中野区中野
5 中野区新井

(スマイスターより)

中野区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

中野区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター、2番目が株式会社東京ハウジング、3番目がアルカス住宅販売株式会社 阿佐ヶ谷店、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目が株式会社PRESI-Xという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センター
2 株式会社東京ハウジング
3 アルカス住宅販売株式会社 阿佐ヶ谷店
4 住友林業ホームサービス株式会社
5 株式会社PRESI-X

(スマイスターより)

中野区の基本データ

中野区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口330,841人、世帯数201,754戸、総面積15.5km2、人口密度21,344.6人/km2で、東京23区で比べると人口は11番目に少なく、世帯数は12番目に少なく、面積は10番目に狭く、人口密度は3番目に高い区です。

総人口 330,841
男女別人口
166,940
163,901
世帯数 201,754
総面積 15.5 km2
人口密度 21,344.6 人/km2
年齢別人口
0-4歳 11,439 35-39歳 28,790 70-74歳 15,273
5-9歳 9,374 40-44歳 27,657 75-79歳 12,630
10-14歳 8,165 45-49歳 26,090 80-84歳 10,888
15-19歳 10,585 50-54歳 22,125 85-89歳 7,291
20-24歳 23,092 55-59歳 17,958 90-94歳 3,496
25-29歳 31,613 60-64歳 14,738 95-99歳 1,006
30-34歳 31,326 65-69歳 17,151 100歳以上 154

中野区の公示地価ランキング TOP10

中野区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
中野区中野3-36-15で3,330,000円
中野区中野5-67-5で2,200,000円
中野区東中野3-8-15で1,690,000円
中野区本町2-49-12で1,460,000円
中野区中野5-56-10で1,190,000円
中野区弥生町2-21-6で1,050,000円
中野区中野2-11-1で957,000円
中野区新井1-25-6で953,000円
中野区中野3-34-13で948,000円
中野区中央4-27-5で930,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 中野区中野3-36-15 3,330,000 円/km2
2 中野区中野5-67-5 2,200,000 円/km2
3 中野区東中野3-8-15 1,690,000 円/km2
4 中野区本町2-49-12 1,460,000 円/km2
5 中野区中野5-56-10 1,190,000 円/km2
6 中野区弥生町2-21-6 1,050,000 円/km2
7 中野区中野2-11-1 957,000 円/km2
8 中野区新井1-25-6 953,000 円/km2
9 中野区中野3-34-13 948,000 円/km2
10 中野区中央4-27-5 930,000 円/km2

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