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三鷹市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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三鷹市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、三鷹市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

三鷹市の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、三鷹市だけでも148社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは三鷹市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、三鷹市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった三鷹市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、三鷹市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

三鷹市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 35.8 64 -
戸建て 34.7 111 131
土地 17.9 - 210
その他 11.6 220 357

三鷹市の査定依頼 円グラフ

三鷹市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、三鷹市においてはマンションの割合が約36%、戸建てが約35%、土地が約18%、残りはその他で約11%でした。

 

 

 

三鷹市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

三鷹市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が下連雀、2番目が井口、3番目が新川、4番目が上連雀、5番目が牟礼という結果でした。

順位 町域
1 三鷹市下連雀
2 三鷹市井口
3 三鷹市新川
4 三鷹市上連雀
5 三鷹市牟礼

(スマイスターより)

三鷹市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

三鷹市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がピタットハウス武蔵境店 株式会社東洋リーベスト、2番目が大成有楽不動産販売株式会社 吉祥寺センター、3番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目が朝日住宅株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 ピタットハウス武蔵境店 株式会社東洋リーベスト
2 大成有楽不動産販売株式会社 吉祥寺センター
3 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター
4 住友林業ホームサービス株式会社
5 朝日住宅株式会社

(スマイスターより)

三鷹市の基本データ

三鷹市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口186,375人、世帯数92,951戸、総面積16.4km2、人口密度11,364.3人/km2で、都下の市部だけで比べると人口は7番目に多く、世帯数は5番目に多く、面積は13番目に広く、人口密度は4番目に高い区です。

総人口 186,375
男女別人口
91,357
95,018
世帯数 92,951
総面積 16.4 km2
人口密度 11,364.3 人/km2
年齢別人口
0-4歳 7,998 35-39歳 14,175 70-74歳 8,953
5-9歳 8,038 40-44歳 15,425 75-79歳 7,672
10-14歳 7,366 45-49歳 15,934 80-84歳 6,244
15-19歳 8,097 50-54歳 13,735 85-89歳 4,271
20-24歳 10,924 55-59歳 11,068 90-94歳 1,895
25-29歳 11,637 60-64歳 9,068 95-99歳 498
30-34歳 12,680 65-69歳 10,613 100歳以上 84

三鷹市の公示地価ランキング TOP10

三鷹市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
三鷹市下連雀3-26-10で2,270,000円
三鷹市下連雀3-33-6で1,480,000円
三鷹市上連雀2-4-4で960,000円
三鷹市下連雀3-43-31で912,000円
三鷹市下連雀3-6-4で628,000円
三鷹市井の頭3-28-3で627,000円
三鷹市下連雀3-22-19で565,000円
三鷹市上連雀1-11-3で533,000円
三鷹市井の頭5-5-17で527,000円
三鷹市井の頭1-13-28で500,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 三鷹市下連雀3-26-10 2,270,000 円/km2
2 三鷹市下連雀3-33-6 1,480,000 円/km2
3 三鷹市上連雀2-4-4 960,000 円/km2
4 三鷹市下連雀3-43-31 912,000 円/km2
5 三鷹市下連雀3-6-4 628,000 円/km2
6 三鷹市井の頭3-28-3 627,000 円/km2
7 三鷹市下連雀3-22-19 565,000 円/km2
8 三鷹市上連雀1-11-3 533,000 円/km2
9 三鷹市井の頭5-5-17 527,000 円/km2
10 三鷹市井の頭1-13-28 500,000 円/km2

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