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目黒区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

目黒区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、目黒区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

目黒区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、目黒区だけでも591社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは目黒区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、目黒区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった目黒区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、目黒区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

目黒区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 42.1 82 -
戸建て 26.3 275 121
土地 22.8 - 167
その他 8.8 430 194

目黒区の査定依頼 円グラフ

目黒区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、目黒区においてはマンションの割合が約42%を占め、戸建てが約26%、土地が約23%、残りはその他で約9%でした。

なお、目黒区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が目黒本町で13,582戸、2番目が下目黒で11,891戸、3番目が上目黒で11,342戸、4番目が碑文谷で8,906戸、5番目が中目黒で8,503戸でした。

 

 

目黒区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

目黒区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が下目黒、2番目が目黒本町、3番目が目黒、4番目が中目黒、5番目が三田という結果でした。

順位 町域
1 目黒区下目黒
2 目黒区目黒本町
3 目黒区目黒
4 目黒区中目黒
5 目黒区三田

(スマイスターより)

目黒区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

目黒区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター、2番目が住友林業ホームサービス株式会社、3番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター、4番目がハウスドゥ!家・不動産買取専門店 自由が丘店 株式会社ケンテック、5番目がオークラヤ住宅株式会社という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター
2 住友林業ホームサービス株式会社
3 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター
4 ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 自由が丘店 株式会社ケンテック
5 オークラヤ住宅株式会社

(スマイスターより)

目黒区の基本データ

目黒区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口278,768人、世帯数154,592戸、総面積14.6km2、人口密度19,093.7人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も9番目に少なく、面積は8番目に狭く、人口密度は7番目に高い区です。

総人口 278,768
男女別人口
131,890
146,878
世帯数 154,592
総面積 14.6 km2
人口密度 19,093.7 人/km2
年齢別人口
0-4歳 11,496 35-39歳 25,565 70-74歳 12,802
5-9歳 10,064 40-44歳 25,671 75-79歳 10,365
10-14歳 8,882 45-49歳 23,902 80-84歳 8,520
15-19歳 9,047 50-54歳 20,573 85-89歳 5,923
20-24歳 14,805 55-59歳 15,885 90-94歳 2,850
25-29歳 20,875 60-64歳 12,343 95-99歳 829
30-34歳 24,711 65-69歳 13,503 100歳以上 157

目黒区の公示地価ランキング TOP10

目黒区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
目黒区自由が丘1-29-9で4,500,000円
目黒区上目黒3-4-3で3,500,000円
目黒区下目黒1-1-11で3,380,000円
目黒区自由が丘1-7-13で2,750,000円
目黒区青葉台3-5-44で1,960,000円
目黒区青葉台1-27-12で1,760,000円
目黒区平町1-27-1で1,550,000円
目黒区鷹番2-19-20で1,460,000円
目黒区青葉台2-2-17で1,420,000円
目黒区青葉台4-6-19で1,320,000円という結果でした。

順位 住所 地価
1 目黒区自由が丘1-29-9 4,500,000 円/km2
2 目黒区上目黒3-4-3 3,500,000 円/km2
3 目黒区下目黒1-1-11 3,380,000 円/km2
4 目黒区自由が丘1-7-13 2,750,000 円/km2
5 目黒区青葉台3-5-44 1,960,000 円/km2
6 目黒区青葉台1-27-12 1,760,000 円/km2
7 目黒区平町1-27-1 1,550,000 円/km2
8 目黒区鷹番2-19-20 1,460,000 円/km2
9 目黒区青葉台2-2-17 1,420,000 円/km2
10 目黒区青葉台4-6-19 1,320,000 円/km2

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