国立市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、国立市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。
なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの？
不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。
不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。
国立市の不動産売却に役立つ情報とは？
宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、国立市だけでも88社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは国立市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、国立市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった国立市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、国立市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。
国立市の不動産売却 査定依頼内訳（物件種別）
（スマイスターより）
| 物件種別 | 比率 | 平均建物面積（㎡） | 平均土地面積（㎡） |
| マンション | 45.5 | 64 | - |
| 戸建て | 43.2 | 108 | 171 |
| 土地 | 4.5 | - | 854 |
| その他 | 6.8 | 337 | 150 |
国立市の査定依頼 円グラフ
国立市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと（マンション、戸建て、土地など）に査定依頼の内訳を出したところ、国立市においてはマンションの割合が約46%、戸建てが約43%、土地が約5%、残りはその他で約7%でした。
国立市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5
国立市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が富士見台、2番目が東、3番目が谷保、4番目が泉、5番目が中という結果でした。
| 順位 | 町域 | ||
| 1 | 国立市富士見台 | ||
| 2 | 国立市東 | ||
| 3 | 国立市谷保 | ||
| 4 | 国立市泉 | ||
| 5 | 国立市中 | ||
（スマイスターより）
国立市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5
国立市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が大成有楽不動産販売株式会社 国立センター、2番目が株式会社東宝ハウス立川、3番目が株式会社福屋不動産販売、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目が朝日住宅株式会社という結果でした。
| 順位 | 会社名（支店名） | ||
| 1 | 大成有楽不動産販売株式会社 国立センター | ||
| 2 | 株式会社東宝ハウス立川 | ||
| 3 | 株式会社福屋不動産販売 | ||
| 4 | 住友林業ホームサービス株式会社 | ||
| 5 | 朝日住宅株式会社 | ||
（スマイスターより）
国立市の基本データ
国立市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口75,723人、世帯数37,179戸、総面積8.14km2、人口密度9,348.5人/km2で、都下の市部だけで比べると人口は4番目に少なく、世帯数は6番目に少なく、面積は2番目に狭く、人口密度は9番目に高い区です。
| 総人口 | 75,723 | 人 |
| 男女別人口 | ||
| 男 | 37,035 | 人 |
| 女 | 38,688 | 人 |
| 世帯数 | 37,179 | 戸 |
| 総面積 | 8.1 | km2 |
| 人口密度 | 9,348.5 | 人/km2 |
| 年齢別人口 | ||||||||
| 0－4歳 | 2,929 | 人 | 35－39歳 | 4,991 | 人 | 70－74歳 | 3,888 | 人 |
| 5－9歳 | 2,831 | 人 | 40－44歳 | 5,628 | 人 | 75－79歳 | 3,224 | 人 |
| 10－14歳 | 2,986 | 人 | 45－49歳 | 6,362 | 人 | 80－84歳 | 2,679 | 人 |
| 15－19歳 | 3,602 | 人 | 50－54歳 | 6,258 | 人 | 85－89歳 | 1,730 | 人 |
| 20－24歳 | 4,643 | 人 | 55－59歳 | 5,168 | 人 | 90－94歳 | 756 | 人 |
| 25－29歳 | 4,351 | 人 | 60－64歳 | 4,181 | 人 | 95－99歳 | 169 | 人 |
| 30－34歳 | 4,603 | 人 | 65－69歳 | 4,706 | 人 | 100歳以上 | 38 | 人 |
国立市の公示地価ランキング TOP10
国立市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
国立市東1丁目6番19外で1,060,000円
国立市中1丁目18番49で454,000円
国立市東1丁目9番22で432,000円
国立市東2丁目23番36で410,000円
国立市東2丁目6番28で400,000円
国立市東3丁目12番29で349,000円
国立市富士見台4丁目10番4で344,000円
国立市西2丁目14番68で326,000円
国立市西1丁目7番57で319,000円
国立市富士見台1丁目22番17で311,000円 という結果でした。
| 順位 | 住所 | 地価 | |
| 1 | 国立市東1丁目6番19外 | 1,060,000 | 円/km2 |
| 2 | 国立市中1丁目18番49 | 454,000 | 円/km2 |
| 3 | 国立市東1丁目9番22 | 432,000 | 円/km2 |
| 4 | 国立市東2丁目23番36 | 410,000 | 円/km2 |
| 5 | 国立市東2丁目6番28 | 400,000 | 円/km2 |
| 6 | 国立市東3丁目12番29 | 349,000 | 円/km2 |
| 7 | 国立市富士見台4丁目10番4 | 344,000 | 円/km2 |
| 8 | 国立市西2丁目14番68 | 326,000 | 円/km2 |
| 9 | 国立市西1丁目7番57 | 319,000 | 円/km2 |
| 10 | 国立市富士見台1丁目22番17 | 311,000 | 円/km2 |
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