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江東区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

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江東区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、江東区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

江東区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、江東区だけでも411社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは江東区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、江東区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった江東区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、江東区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

江東区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 44.0 7,846 -
戸建て 19.9 346 142
土地 17.7 - 104
その他 18.4 332 212

江東区の査定依頼 円グラフ

江東区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、江東区においてはマンションの割合が約44%を占め、戸建てが約20%、土地が約18%、残りはその他で約18%でした。

なお、江東区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が大島で33,085戸、2番目が亀戸で32,992戸、3番目が南砂で20,194戸、4番目が北砂で19,684戸、5番目が東砂で17,030戸でした。

 

 

江東区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

順位 町域
1 江東区亀戸
2 江東区大島
3 江東区東砂
4 江東区東雲
5 江東区豊洲

(スマイスターより)

江東区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が亀戸、2番目が大島、3番目が東砂、4番目が東雲、5番目が豊洲という結果でした。

江東区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

順位 会社名(支店名)
1 有限会社アイホーム
2 大成有楽不動産販売株式会社 東陽町センター
3 株式会社東宝ハウス城東
4 住友林業ホームサービス株式会社
5 オークラヤ住宅株式会社

(スマイスターより)

江東区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が有限会社アイホーム、2番目が大成有楽不動産販売株式会社 東陽町センター、3番目が株式会社東宝ハウス城東、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目がオークラヤ住宅株式会社という結果でした。

江東区の基本データ

江東区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口513,197人、世帯数262,988戸、総面積40.1km2、人口密度12,797.9人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も8番目に多く、面積は6番目に広く、人口密度は4番目に低い区です。

総人口 513,197
男女別人口
253,839
259,358
世帯数 262,988
総面積 40.1 km2
人口密度 12,797.9 人/km2
年齢別人口
0-4歳 24,408 35-39歳 42,556 70-74歳 26,412
5-9歳 22,126 40-44歳 47,315 75-79歳 22,414
10-14歳 19,663 45-49歳 46,932 80-84歳 16,505
15-19歳 18,525 50-54歳 35,702 85-89歳 8,658
20-24歳 22,685 55-59歳 27,694 90-94歳 3,509
25-29歳 31,443 60-64歳 25,286 95-99歳 928
30-34歳 38,407 65-69歳 31,900 100歳以上 129

江東区の公示地価ランキング TOP10

順位 住所 地価
1 江東区亀戸5-2-1 1,540,000 円/km2
2 江東区豊洲3-2-24 1,500,000 円/km2
3 江東区有明3-5-7 1,100,000 円/km2
4 江東区豊洲4-1-3 972,000 円/km2
5 江東区清澄3-4-16 708,000 円/km2
6 江東区佐賀1-4-10 707,000 円/km2
7 江東区亀戸1-8-4 700,000 円/km2
8 江東区住吉2-17-11 655,000 円/km2
9 江東区豊洲4-11-30 640,000 円/km2
10 江東区東陽3-24-19 632,000 円/km2

江東区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
1番目が江東区亀戸5-2-1で1,540,000円
2番目が江東区豊洲3-2-24で1,500,000円
3番目が江東区有明3-5-7で1,100,000円
4番目が江東区豊洲4-1-3で972,000円
5番目が江東区清澄3-4-16で708,000円
6番目が江東区佐賀1-4-10で707,000円
7番目が江東区亀戸1-8-4で700,000円
8番目が江東区住吉2-17-11で655,000円
9番目が江東区豊洲4-11-30で640,000円
10番目が江東区東陽3-24-19で632,000円 という結果でした。

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