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国分寺市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

国分寺市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、国分寺市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

国分寺市の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、国分寺市だけでも123社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは国分寺市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、国分寺市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった国分寺市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、国分寺市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

国分寺市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 35.4 67 -
戸建て 43.1 108 131
土地 18.5 - 162
その他 3.1 130 149

国分寺市の査定依頼 円グラフ

国分寺市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、国分寺市においてはマンションの割合が約35%、戸建てが約43%、土地が約19%、残りはその他で約3%でした。

 

 

 

国分寺市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

国分寺市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が戸倉、2番目が東元町、3番目が泉町、4番目が東恋ケ窪、5番目が本多という結果でした。

順位 町域
1 国分寺市戸倉
2 国分寺市東元町
3 国分寺市泉町
4 国分寺市東恋ケ窪
5 国分寺市本多

(スマイスターより)

国分寺市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

国分寺市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が大成有楽不動産販売株式会社 国立センター、2番目が住友林業ホームサービス株式会社、3番目が株式会社リビングコンシェル 国分寺店、4番目が朝日住宅株式会社、5番目が株式会社コスモホーム 福生店という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 大成有楽不動産販売株式会社 国立センター
2 住友林業ホームサービス株式会社
3 株式会社リビングコンシェル 国分寺店
4 朝日住宅株式会社
5 株式会社コスモホーム 福生店

(スマイスターより)

国分寺市の基本データ

国分寺市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口121,673人、世帯数58,844戸、総面積11.4km2、人口密度10,673.1人/km2で、都下の市部だけで比べると人口も世帯数も13番目に多く、面積は8番目に狭く、人口密度は7番目に高い区です。

総人口 121,673
男女別人口
60,003
61,670
世帯数 58,844
総面積 11.4 km2
人口密度 10,673.1 人/km2
年齢別人口
0-4歳 5,015 35-39歳 8,237 70-74歳 5,952
5-9歳 4,935 40-44歳 9,622 75-79歳 4,988
10-14歳 4,893 45-49歳 9,967 80-84歳 4,450
15-19歳 5,501 50-54歳 9,330 85-89歳 2,860
20-24歳 7,531 55-59歳 7,766 90-94歳 1,182
25-29歳 8,006 60-64歳 6,050 95-99歳 314
30-34歳 8,109 65-69歳 6,903 100歳以上 62

国分寺市の公示地価ランキング TOP10

国分寺市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
国分寺市本町2-10-5で1,430,000円
国分寺市南町3-22-11で592,000円
国分寺市本多1-5-4で503,000円
国分寺市光町1丁目43番23で470,000円
国分寺市泉町3-37-30で424,000円
国分寺市南町2-1-13で359,000円
国分寺市本多1-12-13で357,000円
国分寺市西恋ケ窪2丁目9番28外で335,000円
国分寺市泉町3-12-9で335,000円
国分寺市東元町3-4-18で322,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 国分寺市本町2-10-5 1,430,000 円/km2
2 国分寺市南町3-22-11 592,000 円/km2
3 国分寺市本多1-5-4 503,000 円/km2
4 国分寺市光町1丁目43番23 470,000 円/km2
5 国分寺市泉町3-37-30 424,000 円/km2
6 国分寺市南町2-1-13 359,000 円/km2
7 国分寺市本多1-12-13 357,000 円/km2
8 国分寺市西恋ケ窪2丁目9番28外 335,000 円/km2
9 国分寺市泉町3-12-9 335,000 円/km2
10 国分寺市東元町3-4-18 322,000 円/km2

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