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小金井市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

小金井市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、小金井市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

小金井市の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、小金井市だけでも109社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは小金井市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、小金井市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった小金井市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、小金井市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

小金井市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 40.9 83 -
戸建て 36.4 325 160
土地 12.1 - 154
その他 10.6 507 384

小金井市の査定依頼 円グラフ

小金井市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、小金井市においてはマンションの割合が約41%を占め、戸建てが約36%、土地が約12%、残りはその他で約11%でした。

 

 

 

小金井市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

小金井市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が貫井南町、2番目が本町、3番目が梶野町、4番目が東町、5番目が緑町という結果でした。

順位 町域
1 小金井市貫井南町
2 小金井市本町
3 小金井市梶野町
4 小金井市東町
5 小金井市緑町

(スマイスターより)

小金井市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

小金井市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目がセンチュリー21 株式会社ネクストドア 武蔵小金井店、2番目が大成有楽不動産販売株式会社 三鷹センター、3番目が朝日土地建物株式会社 所沢店、4番目が住友林業ホームサービス株式会社、5番目が株式会社東宝ハウス立川という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 センチュリー21 株式会社ネクストドア 武蔵小金井店
2 大成有楽不動産販売株式会社 三鷹センター
3 朝日土地建物株式会社 所沢店
4 住友林業ホームサービス株式会社
5  株式会社東宝ハウス立川

(スマイスターより)

小金井市の基本データ

小金井市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口120,268人、世帯数59,548戸、総面積11.3km2、人口密度10,643.2人/km2で、都下の市部だけで比べると人口は12番目に少なく、世帯数は13番目に多く、面積は7番目に狭く、人口密度は5番目に高い区です。

総人口 120,268
男女別人口
59,420
60,848
世帯数 59,548
総面積 11.3 km2
人口密度 10,643.2 人/km2
年齢別人口
0-4歳 5,267 35-39歳 8,944 70-74歳 5,554
5-9歳 4,764 40-44歳 9,161 75-79歳 4,610
10-14歳 4,490 45-49歳 9,558 80-84歳 3,972
15-19歳 5,294 50-54歳 8,980 85-89歳 2,650
20-24歳 7,765 55-59歳 7,669 90-94歳 1,158
25-29歳 8,208 60-64歳 6,192 95-99歳 331
30-34歳 8,710 65-69歳 6,931 100歳以上 60

小金井市の公示地価ランキング TOP10

小金井市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
小金井市本町5-12-7で1,400,000円
小金井市本町1-6-17で493,000円
小金井市東町4-38-24で466,000円
小金井市本町3-8-6で456,000円
小金井市本町6-9-11で411,000円
小金井市本町2-14-8で369,000円
小金井市中町2-19-27で354,000円
小金井市中町3-14-15で353,000円
小金井市東町3-6-36で348,000円
小金井市貫井北町2-8-16で347,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 小金井市本町5-12-7 1,400,000 円/km2
2 小金井市本町1-6-17 493,000 円/km2
3 小金井市東町4-38-24 466,000 円/km2
4 小金井市本町3-8-6 456,000 円/km2
5 小金井市本町6-9-11 411,000 円/km2
6 小金井市本町2-14-8 369,000 円/km2
7 小金井市中町2-19-27 354,000 円/km2
8 小金井市中町3-14-15 353,000 円/km2
9 小金井市東町3-6-36 348,000 円/km2
10 小金井市貫井北町2-8-16 347,000 円/km2

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