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葛飾区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

葛飾区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、葛飾区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

葛飾区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、葛飾区だけでも431社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは葛飾区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、葛飾区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった葛飾区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、葛飾区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

葛飾区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 38.0 49 -
戸建て 24.8 105 103
土地 19.0 - 142
その他 18.2 213 148

葛飾区の査定依頼 円グラフ

葛飾区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、葛飾区においてはマンションの割合が約48%を占め、戸建てが約20%、土地が約17%、残りはその他で約15%でした。

なお、葛飾区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が東向島で11,385戸、2番目が八広で9,825戸、3番目が立花で9,335戸、4番目が墨田で8,012戸、5番目が向島で7,806戸でした。

 

 

葛飾区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

葛飾区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が立花、2番目が八広、3番目が墨田、4番目が太平、5番目が京島という結果でした。

順位 町域
1 葛飾区堀切
2 葛飾区青戸
3 葛飾区金町
4 葛飾区奥戸
5 葛飾区柴又

(スマイスターより)

葛飾区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

葛飾区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が京成不動産株式会社 押上センター、2番目が住友林業ホームサービス株式会社、3番目が株式会社フリースタイル、4番目が株式会社wafull、5番目が株式会社大京穴吹不動産という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社中央住宅 営業推進部事業企画課
2 ハウスドゥ! 金町理科大学通り店 有限会社SORRA
3 株式会社ホームプラザ足立支店
4 株式会社PRESI-X
5 朝日住宅株式会社

(スマイスターより)

葛飾区の基本データ

葛飾区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口269,815人、世帯数149,008戸、総面積13.7km2、人口密度19,694.5人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も8番目に少なく、面積は7番目に狭く、人口密度は4番目に高い区です。

総人口 462,159
男女別人口
231,158
231,001
世帯数 229,819
総面積 34.8 km2
人口密度 13,280.4 人/km2
年齢別人口
0-4歳 18,467 35-39歳 31,492 70-74歳 26,101
5-9歳 18,050 40-44歳 35,555 75-79歳 23,022
10-14歳 17,585 45-49歳 38,646 80-84歳 18,585
15-19歳 19,366 50-54歳 33,625 85-89歳 10,985
20-24歳 26,057 55-59歳 27,821 90-94歳 4,395
25-29歳 28,372 60-64歳 24,375 95-99歳 1,099
30-34歳 29,535 65-69歳 28,858 100歳以上 168

葛飾区の公示地価ランキング TOP10

葛飾区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
葛飾区新小岩1-48-3で1,370,000円
葛飾区小菅4-11-6で642,000円
葛飾区亀有3-18-3で585,000円
葛飾区西新小岩1-7-1で550,000円
葛飾区立石1-19-7で548,000円
葛飾区亀有5-44-11で532,000円
葛飾区高砂5-36-11で455,000円
葛飾区堀切4-11-4で435,000円
葛飾区小菅4-5-11で427,000円
葛飾区新小岩3-5-1で403,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 葛飾区新小岩1-48-3 1,370,000 円/km2
2 葛飾区小菅4-11-6 642,000 円/km2
3 葛飾区亀有3-18-3 585,000 円/km2
4 葛飾区西新小岩1-7-1 550,000 円/km2
5 葛飾区立石1-19-7 548,000 円/km2
6 葛飾区亀有5-44-11 532,000 円/km2
7 葛飾区高砂5-36-11 455,000 円/km2
8 葛飾区堀切4-11-4 435,000 円/km2
9 葛飾区小菅4-5-11 427,000 円/km2
10 葛飾区新小岩3-5-1 403,000 円/km2

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