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板橋区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

板橋区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、板橋区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

板橋区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、板橋区だけでも584社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは板橋区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、板橋区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった板橋区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、板橋区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

板橋区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 43.3 46 -
戸建て 20.4 116 103
土地 16.6 - 153
その他 19.7 270 139

板橋区の査定依頼 円グラフ

板橋区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、板橋区においてはマンションの割合が約43%を占め、戸建てが約20%、土地が約17%、残りはその他で約20%でした。

なお、板橋区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が高島平で28,135戸、2番目が徳丸で17,164戸、3番目が赤塚で16,948戸、4番目が成増で15,448戸、5番目が前野町で14,847戸でした。

 

 

板橋区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

板橋区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が赤塚、2番目が徳丸、3番目が前野町、4番目が中台、5番目高島平がという結果でした。

順位 町域
1 板橋区赤塚
2 板橋区徳丸
3 板橋区前野町
4 板橋区中台
5 板橋区高島平

(スマイスターより)

板橋区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

板橋区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社ホームプラザ 赤羽営業所、2番目が株式会社江洋、3番目が住友林業ホームサービス株式会社、4番目が大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター、5番目が 株式会社東宝ハウス川口という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社ホームプラザ 赤羽営業所
2 株式会社江洋
3 住友林業ホームサービス株式会社
4 大成有楽不動産販売株式会社 渋谷青山センター
5  株式会社東宝ハウス川口

(スマイスターより)

板橋区の基本データ

板橋区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口563,087人、世帯数303,189戸、総面積32.2km2、人口密度17,487.2人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も7番目に多く、面積は9番目に広く、人口密度は9番目に高い区です。

総人口 563,087
男女別人口
277,138
285,949
世帯数 303,189
総面積 32.2 km2
人口密度 17,487.2 人/km2
年齢別人口
0-4歳 22,039 35-39歳 42,223 70-74歳 30,570
5-9歳 20,475 40-44歳 45,003 75-79歳 25,272
10-14歳 19,201 45-49歳 45,214 80-84歳 20,122
15-19歳 22,004 50-54歳 37,595 85-89歳 12,249
20-24歳 35,565 55-59歳 31,867 90-94歳 5,325
25-29歳 42,095 60-64歳 28,548 95-99歳 1,413
30-34歳 41,430 65-69歳 34,644 100歳以上 233

板橋区の公示地価ランキング TOP10

板橋区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
板橋区大山町31-1で1,140,000円
板橋区常盤台2-6-5で950,000円
板橋区成増2-19-2で889,000円
板橋区大山東町52-1で765,000円
板橋区板橋1-46-3で690,000円
板橋区大和町14-14で680,000円
板橋区仲宿63-8で672,000円
板橋区板橋1-48-12で651,000円
板橋区中丸町14-1で606,000円
板橋区赤塚2-2-6で591,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 板橋区大山町31-1 1,140,000 円/km2
2 板橋区常盤台2-6-5 950,000 円/km2
3 板橋区成増2-19-2 889,000 円/km2
4 板橋区大山東町52-1 765,000 円/km2
5 板橋区板橋1-46-3 690,000 円/km2
6 板橋区大和町14-14 680,000 円/km2
7 板橋区仲宿63-8 672,000 円/km2
8 板橋区板橋1-48-12 651,000 円/km2
9 板橋区中丸町14-1 606,000 円/km2
10 板橋区赤塚2-2-6 591,000 円/km2

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