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八王子市の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

八王子市の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、八王子市の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

八王子市の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、八王子市だけでも469社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは八王子市で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、八王子市における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった八王子市内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、八王子市の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

八王子市の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 34.4 93 -
戸建て 27.3 141 187
土地 22.7 - 355
その他 15.6 361 369

八王子市の査定依頼 円グラフ

八王子市で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、八王子市においてはマンションの割合が約34%を占め、戸建てが約27%、土地が約23%、残りはその他で約16%でした。

 

 

 

八王子市の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

八王子市の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が別所、2番目がめじろ台、3番目が石川町、4番目が片倉町、5番目が大和田町という結果でした。

順位 町域
1 八王子市別所
2 八王子市めじろ台
3 八王子市石川町
4 八王子市片倉町
5 八王子市大和田町

(スマイスターより)

八王子市の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

八王子市の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が朝日土地建物株式会社 八王子店、2番目がセンチュリー21 株式会社GLOBAL KOEI、3番目が朝日住宅株式会社、4番目がセンチュリー21 株式会社住宅工営販売、5番目が株式会社マトリックスレジデンシャルという結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 朝日土地建物株式会社 八王子店
2 センチュリー21 株式会社GLOBAL KOEI
3 朝日住宅株式会社
4 センチュリー21 株式会社住宅工営販売
5 株式会社マトリックスレジデンシャル

(スマイスターより)

八王子市の基本データ

八王子市の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口563,178人、世帯数265,264戸、総面積186.3km2、人口密度3,023.0人/km2で、都下の市部だけで比べると人口も世帯数も最も多く、面積も1番広く、人口密度は3番目に低い区です。

総人口 563,178
男女別人口
282,095
281,083
世帯数 265,264
総面積 186.3 km2
人口密度 3,023.0 人/km2
年齢別人口
0-4歳 19,587 35-39歳 34,386 70-74歳 35,467
5-9歳 23,105 40-44歳 41,933 75-79歳 30,086
10-14歳 24,518 45-49歳 45,526 80-84歳 21,238
15-19歳 28,980 50-54歳 39,068 85-89歳 12,111
20-24歳 36,773 55-59歳 32,651 90-94歳 5,255
25-29歳 28,643 60-64歳 31,617 95-99歳 1,407
30-34歳 29,332 65-69歳 41,240 100歳以上 255

八王子市の公示地価ランキング TOP10

八王子市の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
八王子市旭町2-6で2,570,000円
八王子市東町7-4で1,170,000円
八王子市中町3-14で543,000円
八王子市横山町9-13で425,000円
八王子市三崎町5-10で389,000円
八王子市明神町4-2-18で388,000円
八王子市台町4-44-5で357,000円
八王子市子安町1-32-16で282,000円
八王子市子安町1-27-24で278,000円
八王子市八幡町5-11で268,000円 という結果でした。

順位 住所 地価
1 八王子市旭町2-6 2,570,000 円/km2
2 八王子市東町7-4 1,170,000 円/km2
3 八王子市中町3-14 543,000 円/km2
4 八王子市横山町9-13 425,000 円/km2
5 八王子市三崎町5-10 389,000 円/km2
6 八王子市明神町4-2-18 388,000 円/km2
7 八王子市台町4-44-5 357,000 円/km2
8 八王子市子安町1-32-16 282,000 円/km2
9 八王子市子安町1-27-24 278,000 円/km2
10 八王子市八幡町5-11 268,000 円/km2

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