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江戸川区の不動産売却・査定を検討中の方必見のサイト!

更新日:

江戸川区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、江戸川区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。

なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの?

不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。

不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。

江戸川区の不動産売却に役立つ情報とは?

宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、江戸川区だけでも712社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは江戸川区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、江戸川区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった江戸川区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、江戸川区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。

江戸川区の不動産売却 査定依頼内訳(物件種別)

(スマイスターより)

物件種別 比率 平均建物面積(㎡) 平均土地面積(㎡)
マンション 32.8 64 -
戸建て 27.3 115 97
土地 21.1 - 170
その他 18.8 614 246

江戸川区の査定依頼 円グラフ

江戸川区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと(マンション、戸建て、土地など)に査定依頼の内訳を出したところ、江戸川区においてはマンションの割合が約48%を占め、戸建てが約20%、土地が約17%、残りはその他で約15%でした。

なお、江戸川区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が東向島で11,385戸、2番目が八広で9,825戸、3番目が立花で9,335戸、4番目が墨田で8,012戸、5番目が向島で7,806戸でした。

 

 

江戸川区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5

江戸川区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が立花、2番目が八広、3番目が墨田、4番目が太平、5番目が京島という結果でした。

順位 町域
1 江戸川区西葛西
2 江戸川区東葛西
3 江戸川区南葛西
4 江戸川区北小岩
5 江戸川区東小岩

(スマイスターより)

江戸川区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5

江戸川区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が京成不動産株式会社 押上センター、2番目が住友林業ホームサービス株式会社、3番目が株式会社フリースタイル、4番目が株式会社wafull、5番目が株式会社大京穴吹不動産という結果でした。

順位 会社名(支店名)
1 株式会社シティネット 城東支店
2 センチュリー21 有限会社啓不動産
3 イエステーション 小岩店 有限会社さくしん住宅
4 大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センター
5 ハウスドゥ! 葛西駅前店 ヒコタ不動産株式会社

(スマイスターより)

江戸川区の基本データ

江戸川区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口269,815人、世帯数149,008戸、総面積13.7km2、人口密度19,694.5人/km2で、東京23区で比べると人口も世帯数も8番目に少なく、面積は7番目に狭く、人口密度は4番目に高い区です。

総人口 694,896
男女別人口
350,660
344,236
世帯数 338,263
総面積 49.9 km2
人口密度 13,925.8 人/km2
年齢別人口
0-4歳 30,441 35-39歳 49,294 70-74歳 34,919
5-9歳 30,279 40-44歳 57,051 75-79歳 30,994
10-14歳 30,505 45-49歳 62,804 80-84歳 23,366
15-19歳 33,723 50-54歳 51,398 85-89歳 11,790
20-24歳 41,827 55-59歳 38,427 90-94歳 4,447
25-29歳 44,588 60-64歳 31,789 95-99歳 1,159
30-34歳 46,867 65-69歳 39,033 100歳以上 195

江戸川区の公示地価ランキング TOP10

江戸川区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
江戸川区西葛西6-15-2で1,390,000
江戸川区西小岩1-23-13で1,240,000
江戸川区平井5-15-7で898,000
江戸川区船堀2-23-18で700,000
江戸川区東葛西6-2-11で692,000
江戸川区南小岩7-17-1で605,000
江戸川区篠崎町7-27-8で534,000
江戸川区中葛西3-23-19で446,000
江戸川区中葛西5-6-13で442,000
江戸川区西葛西3-10-7で442,000 という結果でした。

順位 住所 地価
1 江戸川区西葛西6-15-2 1,390,000 円/km2
2 江戸川区西小岩1-23-13 1,240,000 円/km2
3 江戸川区平井5-15-7 898,000 円/km2
4 江戸川区船堀2-23-18 700,000 円/km2
5 江戸川区東葛西6-2-11 692,000 円/km2
6 江戸川区南小岩7-17-1 605,000 円/km2
7 江戸川区篠崎町7-27-8 534,000 円/km2
8 江戸川区中葛西3-23-19 446,000 円/km2
9 江戸川区中葛西5-6-13 442,000 円/km2
10 江戸川区西葛西3-10-7 442,000 円/km2

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