荒川区の不動産売却に役立つ情報として、不動産売却の一括査定サイトの利用者データや、荒川区の不動産売却が得意な不動産会社を紹介しています。無料で複数社に一括査定依頼ができる入力フォームもご用意しておりますので是非ご活用ください。
なぜ複数の会社に査定依頼をした方が良いの？
不動産売却は何度も経験しない人がほとんどで、知らないが故に損をしてしまう人が非常に多くいます。相続税や固定資産税の計算のために不動産の価格を調べるのであれば、国税庁が発表している路線価を見れば良いですが、不動産を売却する場合には買い手がいくらで買うか次第なので価格は決まっていません。
不動産売却において、売却価格の査定から売買の成立まで不動産会社に任せるのが一般的で、ほとんどの不動産会社が近隣での取引事例を元に査定額を算出しますが、敷地の形や方位や接する道路の状況などを実際に見た上で不動産会社が総合的に判断し査定額を決めるため、会社によって査定額に大きな開きが出る場合もあります。
荒川区の不動産売却に役立つ情報とは？
宅地建物取引業者は日本全国で約100,000社、荒川区だけでも221社あり、どの不動産会社に相談すればよいか分からない人も多いと思います。当サイトでは荒川区で不動産売却を検討している方むけに、不動産売却の一括査定サイト「スマイスター」の利用者データとして、荒川区における不動産売却査定の物件種別ごとの割合、売却査定依頼の数が多かった荒川区内の町域別のランキング、査定依頼を受けた件数の多かった不動産会社のランキングを紹介しています。また、国土交通省が毎年発表している公示地価のランキングや、荒川区の人口や世帯数、面積などの基本データも掲載しているので有効活用してください。
荒川区の不動産売却 査定依頼内訳（物件種別）
（スマイスターより）
| 物件種別 | 比率 | 平均建物面積（㎡） | 平均土地面積（㎡） |
| マンション | 45.3 | 57 | - |
| 戸建て | 24.8 | 103 | 65 |
| 土地 | 19.7 | - | 97 |
| その他 | 10.3 | 141 | 149 |
荒川区の査定依頼 円グラフ
荒川区で不動産売却を検討している方の査定依頼実績を元に、物件種別ごと（マンション、戸建て、土地など）に査定依頼の内訳を出したところ、荒川区においてはマンションの割合が約45%を占め、戸建てが約25%、土地が約20%、残りはその他で約10%でした。
なお、荒川区内の町域別に世帯数の多い順にならべると、1番目が南千住で22,060戸、2番目が荒川で17,666戸、3番目が東日暮里で17,274戸、4番目が町屋で15,067戸、5番目が東尾久で14,779戸でした。
荒川区の不動産売却 町域別査定依頼数ランキングTOP5
荒川区の不動産売却査定依頼を、査定依頼件数の多い順にならべると、1番目が南千住、2番目が荒川、3番目が東日暮里、4番目が町屋、5番目西日暮里がという結果でした。
| 順位 | 町域 | ||
| 1 | 荒川区南千住 | ||
| 2 | 荒川区荒川 | ||
| 3 | 荒川区東日暮里 | ||
| 4 | 荒川区町屋 | ||
| 5 | 荒川区西日暮里 | ||
（スマイスターより）
荒川区の不動産売却 会社別査定依頼数ランキングTOP5
荒川区の不動産売却査定の依頼を受けた不動産会社を依頼件数の多い順にならべると、1番目が株式会社ホームプラザ足立支店、2番目が株式会社リビングコンシェル 日暮里本店、3番目が株式会社リッチプランナー、4番目が株式会社福屋不動産販売、5番目が株式会社東京ハウジングという結果でした。
| 順位 | 会社名（支店名） | ||
| 1 | 株式会社ホームプラザ足立支店 | ||
| 2 | 株式会社リビングコンシェル 日暮里本店 | ||
| 3 | 株式会社リッチプランナー | ||
| 4 | 株式会社福屋不動産販売 | ||
| 5 | 株式会社東京ハウジング | ||
（スマイスターより）
荒川区の基本データ
荒川区の人口、世帯数、面積などのデータをまとめました。総人口215,523人、世帯数114,209戸、総面積10.1km2、人口密度21,338.9人/km2で、東京23区で比べると人口は4番目に少なく、世帯数は3番目に少なく、面積は2番目に狭く、人口密度は2番目に高い区です。
| 総人口 | 215,523 | 人 |
| 男女別人口 | ||
| 男 | 107,143 | 人 |
| 女 | 108,380 | 人 |
| 世帯数 | 114,209 | 戸 |
| 総面積 | 10.1 | km2 |
| 人口密度 | 21,338.9 | 人/km2 |
| 年齢別人口 | ||||||||
| 0－4歳 | 8,927 | 人 | 35－39歳 | 16,332 | 人 | 70－74歳 | 11,590 | 人 |
| 5－9歳 | 8,108 | 人 | 40－44歳 | 17,757 | 人 | 75－79歳 | 9,988 | 人 |
| 10－14歳 | 7,621 | 人 | 45－49歳 | 17,322 | 人 | 80－84歳 | 7,972 | 人 |
| 15－19歳 | 8,187 | 人 | 50－54歳 | 14,280 | 人 | 85－89歳 | 4,760 | 人 |
| 20－24歳 | 12,824 | 人 | 55－59歳 | 11,895 | 人 | 90－94歳 | 2,002 | 人 |
| 25－29歳 | 15,466 | 人 | 60－64歳 | 10,714 | 人 | 95－99歳 | 582 | 人 |
| 30－34歳 | 15,858 | 人 | 65－69歳 | 13,236 | 人 | 100歳以上 | 102 | 人 |
荒川区の公示地価ランキング TOP10
荒川区の公示地価を平米単価の高い順にならべると、
荒川区東日暮里5-51-14で1,560,000円
荒川区荒川6-5-2で979,000円
荒川区東日暮里5-24-10で891,000円
荒川区西日暮里2-54-8で824,000円
荒川区東日暮里1-3-2で806,000円
荒川区東日暮里3-43-9で685,000円
荒川区町屋3-8-16で668,000円
荒川区南千住5-6-13で630,000円
荒川区荒川3-78-5で603,000円
荒川区南千住1-31-8で500,000円 という結果でした。
| 順位 | 住所 | 地価 | |
| 1 | 荒川区東日暮里5-51-14 | 1,560,000 | 円/km2 |
| 2 | 荒川区荒川6-5-2 | 979,000 | 円/km2 |
| 3 | 荒川区東日暮里5-24-10 | 891,000 | 円/km2 |
| 4 | 荒川区西日暮里2-54-8 | 824,000 | 円/km2 |
| 5 | 荒川区東日暮里1-3-2 | 806,000 | 円/km2 |
| 6 | 荒川区東日暮里3-43-9 | 685,000 | 円/km2 |
| 7 | 荒川区町屋3-8-16 | 668,000 | 円/km2 |
| 8 | 荒川区南千住5-6-13 | 630,000 | 円/km2 |
| 9 | 荒川区荒川3-78-5 | 603,000 | 円/km2 |
| 10 | 荒川区南千住1-31-8 | 500,000 | 円/km2 |
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