営業 営業管理 総務・人事・経理 賃貸 企画開発 建物管理 リフォーム サークル紹介はコチラから ■生涯にわたっておつきあいできる、オーナーズマンションをご提案。 営業部は、わたしたちの中核事業である資産運用型の賃貸マンション「エンクレスト」シリーズの販売手がけています。低金利政策が続き年金制度の信頼性がゆらぐなか、賃貸マンションのオーナーとなって家賃収入を得るマンション経営は、安全・有利な資産運用の手段としておなじみになりました。わたしたちは年金に替わる豊かな老後の資金として、ご家族のための保障や節税対策に、安定した金融商品である「エンクレスト」シリーズをおすすめしています。オーナーとなられる方にご満足いただける物件を開発・提案し、資産運用のコンサルタントとして生涯にわたるおつきあいを続けることが、わたしたちの役割です。 トップへ ■マンションを売るのではない。資産運用のプロとしてわたしたちがいます。 私たちの目的は、お客様にマンションを売ることではありません。資産運用のファイナンシャルプランナーとして信頼され、末永くおつきあい頂くことが願いです。気軽に始められるマンション経営といっても、そこには不動産投資における基本的な知識をはじめ、資金計画、利回り、税金や申告などの知識が必要になります。わたしたちはお客様にかわってそれらの手続きをお手伝いするのはもちろん、お客様のご要望に的確にアドバイスできるプロフェッショナルとして、豊かな未来を築くお手伝いをしたいと考えています。 トップへ ■わたしたちの資産は人です。 経験・未経験、年齢に関係なく、わたしたちが資産運用として提案するオーナーズマンションの有効性を十分に理解し、やる気のある人材の確保と育成を大切にしています。 また入社年数や年齢に関係なく実績によって昇給・昇格が決まるシステム。給与・待遇面でも、利益の公平な配分によるガラス張りの経営をめざしています。また、わたしたちが誇れることのひとつに、定時退社で効率良く働ける環境があります。社員ひとりひとりの充実したライフスタイルが新しいやる気を生み出し、お客様へのいい仕事、いい提案につながるという考え方です。海外への社員旅行をはじめ、社内の各同好会への支援金など、生き生きと働ける環境づくりのための福利厚生を心がけています。 トップへ ■入居者の募集から選定、契約まで。信用のある確実な入居者をご紹介します。 賃貸営業課では、安定した家賃収入を確保し、お客様の大切な資産である部屋を守るために、安心確実な入居者のご紹介につとめています。入居者の募集は当社ホームページやえんジョイエンクレスト天神店や情報誌掲載、優良仲介業者に空室一覧表を毎週送付するなど広範囲に実施。 来店、紹介いただいた入居希望者の中から、当社および提携金融機関による信用調査により身元の確実な入居者を選定し、ご紹介します。さらには賃貸借契約手続き、手付金、敷金、礼金の徴収業務、鍵の引き渡しなども、すべて賃貸営業課がお客さまに代わって行います。 トップへ ■経験とネットワークをいかして、資産価値の高い物件を提供します。 経験とネットワークをいかして、資産価値の高い物件を提供します。 開発企画部は建設地の選定、購入、物件の企画、建設までを一貫して担当します。ひとつの建物を完成させるまでに要する期間は、およそ2〜3年。その間、近隣との交渉や地権者との折衝、行政との打合せ、ゼネコンとの工程会議、デザイン会議などを経てひとつひとつの物件がカタチになります。 そうして、より資産価値の高い優良物件の提供につとめています。 トップへ ■分譲マンションの管理組合のために、管理組合業務を代行します。 わたしたちは、分譲マンションの管理業務をお手伝いしています。快適なマンションライフには、日常の維持管理と緊急時の素早い対応がかかせません。マンション管理の理想は自主管理ですが、建物・設備のチェックやメンテナンスには、専門知識と労力が必要ですし、緊急対応は自主管理では限界があります。また、管理規約や使用細則に基づく管理・運営やマンション内のトラブル解決には法律の知識も必要になりますので、管理会社に委託するのがベストです。わたしたちは、各オーナー様の視点、管理組合の立場に立って、それぞれのマンションの資産価値を高めるお手伝いをします。 トップへ ■管理物件のメンテナンス業務、  　　　　　　　 えんサポート24と連携した修理対応を行っています。 リフォーム部は「エンクレスト」シリーズをはじめとする管理物件のメンテナンス業務、建物設備点検、緊急対応を業務としています。入居者からの修理依頼にも対応する他、緊急時は24時間・年中無休のえんサポート24と連携して現場確認、簡単な作業であればその場で無償修理を行います。 たとえば浴室の排水口やトイレのつまり、水栓のパッキン交換、ドアやサッシの建付け調整などです。 建物設備点検で修理が必要と判断した場合も、設備業者を手配すると同時に、もちろんリフォーム部での修理もすぐに行います。

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